🏆Recuperamos la Vivienda para Nuestro Cliente por Necesidad Familiar Justificada.
En nuestro despacho sabemos que, a veces, la ley no solo protege propiedades, sino que también se convierte en herramienta de protección familiar. Hoy compartimos un caso reciente que no solo representa un éxito jurídico, sino también humano.
👨⚖️ El Conflicto: La necesidad de cuidar a los padres. Nuestro cliente, propietario de una vivienda en Fuengirola, firmó un contrato de arrendamiento con el inquilino en enero de 2021. Sin embargo, con el paso del tiempo, las circunstancias personales cambiaron radicalmente: sus padres, residentes en Marruecos y con múltiples problemas de salud, necesitaban trasladarse a España para recibir cuidados continuos de su hijo.
Frente a esta situación, ejercimos la acción de resolución anticipada del contrato de arrendamiento por causa de necesidad, amparándonos en el artículo 9.3 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU).
📜 Nuestra Estrategia Legal:
El contrato de arrendamiento ya contemplaba expresamente esta posibilidad en caso de necesidad familiar. Por tanto:
Se notificó al inquilino mediante burofax con más de dos meses de antelación, explicando detalladamente la causa de necesidad y demostramos que la necesidad era real, actual y sobrevenida. A pesar de la oposición del inquilino, logramos acreditar en juicio que esta necesidad no era una excusa vacía, sino una situación humanamente apremiante y jurídicamente sólida.
⚖️ El Resultado:
Sentencia favorable y restitución de la vivienda. La sentencia, dictada por el Juzgado de Primera Instancia Nº 2 de Fuengirola, fue clara:
✅ Se resolvió el contrato de arrendamiento.
✅ Se condenó al inquilino a desalojar la vivienda.
✅ Se le impusieron las costas procesales.
Este fallo refuerza el principio de que el derecho a la vivienda del arrendador por necesidad puede prevalecer frente a la prórroga contractual, siempre que se respeten los requisitos legales y se fundamente adecuadamente.
🧭 ¿Por qué es importante este caso?
Este caso demuestra que la ley ampara a los propietarios que enfrentan necesidades legítimas y urgentes. Una buena redacción contractual (cláusulas de necesidad) puede ser determinante. Una estrategia procesal clara y humana puede hacer la diferencia en el resultado del proceso.
🔐 ¿Estás en una situación similar? Si eres propietario y necesitas recuperar tu vivienda, no estás solo. Nuestro equipo puede ayudarte a evaluar tu caso y diseñar la mejor estrategia legal, siempre con humanidad, rigor jurídico y defensa efectiva de tus derechos.
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